Acheter avec Kimberly Modafferi

L'acquisition d'un bien immobilier peut vous plonger dans une série de délibérations complexes. Il est essentiel de consacrer un temps à la définition de vos prérequis, puis d’évaluer votre position financière pour s’assurer qu’elle est en adéquation avec vos désirs. Préparez-vous à une redéfinition de vos priorités à mesure que vous vous familiarisez avec les tendances du marché immobilier. L’obtention d’une pré-autorisation hypothécaire avant d’entamer des visites intensives est une démarche judicieuse. Cela témoigne de votre sérieux en tant qu’acheteur dans un contexte compétitif et vous donne une perspective précise sur votre capacité d’emprunt, vos mensualités hypothécaires et l’impact de diverses charges et taxes. Je me tiens à votre disposition pour vous orienter à travers toutes les étapes du processus d’achat, y compris l’étape de la pré-autorisation hypothécaire, l’ajustement de vos critères, et pour répondre à chacune de vos interrogations.

Suite à des recherches approfondies concernant le titre de la propriété qui retient votre attention, et après m'être assurée de la véracité des informations, je vous présente les éléments détaillés relatifs au bien en question avant de procéder à la rédaction d’une promesse d’achat. Je vous dresse également un aperçu des propriétés comparables récemment vendues pour justifier le prix offert. Une promesse d’achat comporte divers éléments tels que le montant d’acquisition, les dates envisagées de clôture et d’emménagement. De surcroît, il est primordial d’inclure les clauses spécifiques se rapportant à l’inspection en bâtiment, à l’obtention d’un financement hypothécaire, à l’examen des documents et à toute autre condition propre à votre situation. Il est judicieux de joindre à une promesse d'achat une pré-autorisation hypothécaire à jour, attestant ainsi au vendeur de votre aptitude à honorer l'entente. Dès que vous aurez apposé votre signature sur la promesse d’achat, ma mission en tant que négociatrice s’amorce. Je soumets dès lors votre proposition au vendeur, veillant à protéger vos intérêts tout en expliquant les motifs de votre offre. Suite à l’acceptation, mon rôle d’accompagnatrice persiste. Je m’assure de transmettre l’ensemble des documents à votre courtier ou spécialiste hypothécaire pour faciliter la demande auprès du prêteur. De plus, je vous fournis des recommandations pour l’inspection en bâtiment, un rendez-vous primordial auquel j’assisterai. Durant cette phase, je demeure votre référente pour la rédaction de différents formulaires, qu’il s’agisse de modifications, d’avis ou de suivis des conditions stipulées dans votre promesse d’achat.